최근 우리나라에서 민간택지에 대한 분양가 상한제를 도입하면서 찬반여론이 많습니다. 다음의 내용을 모두 서술해주세요

주제 

최근 우리나라에서 민간택지에 대한 분양가 상한제를 도입하면서 찬반여론이 많습니다. 다음의 내용을 모두 서술해주세요

1. 분양가 상한제의 개념 및 과거 우리나라의 적용사례

2. 최근 발표된 민간택지 분양가 상한제의 도입배경과 주요 내용 (적용대상, 수분양자에 대한 거주의무 등)

3. 분양가 상한제에 대한 평가 및 개인적인 의견

서론

분양가상한제는 주택분양가 자율화 이후 분양가 상승으로 인하여 부동산 투기가 과열되고 중산·서민층의 주거비 부담이 증가하였으며, 특히 수도권아파트가격의 급격한 상승은 다수 국민의 상대적 박탈감을 초래하여 사회통합을 저해함은 물론, 자원배분을 왜곡시키는 등 심각한 사회문제로 대두됨에 따라 실수요자가 주변시세보다 저렴하게 주택을 구매할 수 있는 기회를 제공함으로써 서민주거안정과 주택시장 안정을 도모하고자 도입되었다.

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본론

■ 분양가 상한제의 개념

분양가상한제란 민간건설업체의 아파트 분양가 산정에 정부가 직접 개입하는 제도를 의미한다. 이러한 분양가상한제는 분양가격이 택지비와 건축비 원가에 연동되기 때문에 원가연동제라고도 불린다.

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